英租金緊隨樓價 按年急升8.3%
租盤極度短缺 租金負擔水平持平
21年最後一季英國租金上升3.7%，全年增長達8.3%。現時英國租金平均為£969 pcm，較疫情前上升£62。倫敦的租金升幅最為強勁，年增長達10.3%，而Scotland及Northern Ireland租金升幅為4.8%及10.2%。全國不計倫敦計算，全年租金上升為7.5%，升幅為近十年最高。租金比率佔單人收入37%，與過往10年相比上升1%；對比二人收入則佔18%， 租用物業負擔水平持平。22年一月租屋需求對比過往四年同期上升76%，二月雖然稍為緩和，但租務市場仍嚴重然供不應求。隨着疫情舒緩，辦公室與學校重開，以及與國際交通重新往來，市中心的租務需求反彈。12月數據反映，全國平均物業出租時間為14天，不計倫敦的話，全國平均物業出租時間只需13天。
紅磚點評：以上報告對於投資業主來講絕對是喜訊， 但由於租金負擔水平仍然相當低，我們相信未來租金有非常強勁的抗跌能力。 由於租用物業需求仍然非常龐大，至於有興趣移民英國的朋友， 基本上都必須要預繳一年租金，以及立即起租，才有業主會考慮。
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