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【年度總結】Zoopla 12月樓市報告

英國樓市【年度總結】Zoopla 12月樓市報告

2021全年英國平均樓價錄得7.4%升幅;而21年全國平均樓價為£242,000, 上升£17,000。

主要20城升幅方面:Liverpool及Manchester 仍然領先升幅分別10.7% 及 8.7%,其中分區Oldham與Rochdale表現最為突出,全年平均升幅超過11%,主要因為樓價追落後!

屋型方面,Semi-detached House(+6%) 與Detach House(+8%) ,升幅強勁,大大拋離Flat 的1.8%升幅。

聖誕淡季過後, 買樓需求回彈達到歷史平均值3.9倍,為歷史新高, 需求增加,Birmingham周邊、Glasgow 及East London 需求最為顯著,預示下一升浪即將來臨。

最後一季可出售房屋供應短缺47%,但成交量仍然維持,證明需求仍然非常活躍。

受惠於英倫銀行長期低息, 按揭息口持續處於低位(~1.59%), 持續帶動當地居民需求。

Zoopla 展望下年度平均樓市上升,加上需求反彈,供應嚴重落後,而且當中house 的升幅會繼續跑贏。當地著名地產經紀公司亦預測來年升勢將會更為凌厲。

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