Supporting Housing 受超人青睞 散戶原來都可以輕鬆投資！

英國政府不同香港政府般興建大量政府擁有的資助房屋（俗稱公屋）。相反，英政府每年開支數十億英鎊，直接繳付私營機構，由它們在私人屋宇市場中，租用，興建，或改建一般私人住宅為Supported Living Houses並安排受助家庭入住。

此類政策統稱為Social Housing。這樣的模式，可以確保最多的私人住宅得以盡量利用，而且無需長時間規劃新區興建“公屋”（council housing) ，此外每區的需求有時增長，有時降低，這樣的政策彈性更大。

其實超人今次投資的是英國規模最大而且是已經實行Social Housing這個模式的機構之一。

但原來投資social housing並不一定需要直接購買機構。小投資者一樣可以透過將自己的私人房產，出租給機構，便可享受比市場回報率更高的租金。由於需求龐大，這類機構一般只會願意繳付比市場高的租金。他們一般以包租的形式租用物業，租約期長達5至10年期間，業主無須擔心物業空置，因為這類機構會承擔轉換租客時的空置期。事實上，他們受助的家庭數量，遠比他們在市場中找到的物業供應更多。

為配合不同類型的受助家庭，這些機構一般會要求業主為物業作一定的改動。如果想知道我們過去的成功案例，了解背後的開支與回報，請盡快聯絡我們。

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