Blog 英國樓市資訊

▶️去片： 踏入新一年，香港股市及樓市氣氛開始急速轉勢，而且屢傳好消息！同樣地，在英國這邊最近一兩星期的投資氣氛亦有好轉，我們除了開始收到越來越多投資者查詢，亦留意到市面的出價數量上升了不少。 有見及此，我們整理了4張圖片，簡單分 [more]

大型按揭銀行Halifax 的最新數字指出過去12月的英國平均樓價為£281,272 ，相等於按月1.5%的跌幅，是該行的樓價指數近年首次連續數月下跌，分別為：9月 -0.1%、10月-0.4%、11月 -2.4%，但仍強調現時樓 [more]

租盤極度短缺・租金持續急升 📌英國平均租金按年再上升12.1%， 遠高於市民收入增長水平(6%) 📌曼徹斯特以15.6%的升幅再奪榜首 📌嚴重供求失衡持續，租務需求高過去五年平均46% 📌租金負擔比率首次突破家庭收入三成達35% [more]

💥11月全英平均樓價為£258,100，樓價按年增長為8.2%，按月則終於微跌1.11%；💥但主要大城市的升幅依然強勁，Nottingham(+10.9%)，Manchester (+9.3%)，Birmingham (+9.2% [more]

英國大型地產平台 Zoopla 發表最新2022年10月份的英國整體樓價報告。 💥全英平均樓價為£261,000，按年增長7.8%，按月則有0.7%的升幅，增長速度持續放緩💥準買家持觀望態度，成交量按年下跌28%💥成交價低於叫價的 [more]

大概十幾年前，英國物業投資成了香港投資者的首選海外投資，當時以發展商的新盤主導，但原來買錯英國新盤，後果可以相當嚴重。仔細想，如果物業於英國當地市場有競爭力，受買家追捧，發展商何故要花大量 Marketing Budget 到香港 [more]

英國最新一期的10月份消費物價指數(CPI)剛剛出爐，按年升幅進一步擴至11.1%， 高於市場預期的10.7%；而另一重要指標按月升幅亦高達2%，創半年新高。 相信當地的朋友都有感受到物價的升幅，尤其是各項食品以及能源價格。 沒錯 [more]

💥九月全英平均樓價為£259,100，8月份為£258,100，樓價年增長為8.1% 💥各城市樓價年增長排行榜中，Nottingham升幅位列榜首 (+10.9%)，第二名Manchester (+9.3%)，第三名Birming [more]

十月份的政治不穩導致英國利率大幅波動，現時市場已經調節過來。 按揭利率預計將於來年降低至4%至5%的正常水平，但平錢年代經已過去。按揭利率回穩，將會降低賣家割價求售的動機。 英倫銀行最近發表的言論，表示市場高估了最終的利率上升，但 [more]

1. 利率開始回落 過去幾星期，按揭市場受迷你預算案產生的混亂影響，現時的利率仍超過6%(fixed rate) ，但有分析指出在數星期內，按揭利率會除政府債券利息回落。因為一旦出現通脹見頂的跡象，金融市場就可以對借貸成本有不同的 [more]