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英國二手樓 最可靠的估價網站?銀行如何估價?

Jan 17, 2022
不少未有接觸過英國物業的香港買家,都經常向我們的團隊提出以上疑問。 事實上,近幾年大數據興起,越來越多英國物業網站提供初步的網上估價系統, 部份更是免費提供。但要分析這類網上估價系統的可靠性,首先要了解英國物業對比香港物業的不同本質。 英國大部分物業都是Houses (包括:排屋,半獨立,獨立屋等),性質與香港絕大部分人常接觸的高樓大廈分層單位(Homogenous)不一樣,英國的房屋(house [more]
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英國樓苦主:別人在賺錢,我卻未回本

Jan 13, 2022
英國時間2022年1月10日,社區事務大臣高文浩發表聲明警告所有地產發展商,要求他們必須支付費用以解決樓宇的Cladding Issue。 該行動計劃有以下4點: 1.升級對英國建築安全的行動。 2.購入公寓的Leaseholde [more]
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2022年樓市預測概況

Dec 15, 2021
2021年將近完結,雖然印花稅假期早已完結,但交投仍然活躍,競爭依然激烈。我們不難從zoopla數據引證我們的經驗:持續橫向的交易量走勢,未見未來有下降趨勢的跡象。 雖然樓盤的供應量不斷下降,但成交額仍然突破紀錄,2021年度在1 [more]
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睇樓名單咁易Full?真定假啊?

Dec 09, 2021
相信有留意開英國二手物業的客人朋友都會發覺一個頗為煩人的問題:就是好難買到樓之餘,甚至連簡單約睇樓都可能約不到,莫講話自己send email或者搵到埗當地僅一兩個月的「KOL」約睇樓,即使已經搵當地註冊地產代理幫手, 在預約較優 [more]
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點解咁難買到二手物業?

Nov 09, 2021
出價被 Reject 實在好普遍 我們經常希望客人睇樓後盡快岀價,大家可能會以為我們太心急了。但其實英國樓市競爭本身就係十分激烈,一個開價吸引的物業經常吸引大量有興趣的買家。 尤其是我們精挑細選後,再推介給客人的物業,有些更要快速 [more]
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英國物業:不論新建或二手,要買英國的 Flats,必須要再三考慮清楚!

Nov 08, 2021
自從2017年起,絕大部份銀行都拒絕再向英國的分層物業Flats / Apartment 借出按揭, 原因是關於一場2017年在倫敦的住宅大樓的大火,揭示了英國的分層物業,存在防火安全隱患。 所以政府訂出法例,規定分層大樓物業, [more]
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英國2021年7月樓價報告 缺盤情況持續 物業售出速度加快

Sep 08, 2021
整體樓價按年升幅 6%;樓市需求於2021年首半年增加21%;但樓盤供應於2021年首半年下降3%;樓價較低的城市如北部 – 升幅跑贏大市;屋型物業(house)價格升幅持續跑贏公寓物業(flat);曼徹斯特市的樓價全 [more]
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一表看清英國物印花稅 UK Stamp Duty

Jun 04, 2021
(印花稅假期前後比較) 很多客人向我們查詢,英國購買住宅物業的印花稅是如何計算的,我們的團隊便準備了一個清晰易明的列表。表上解釋了幾個最普遍的情況下購買英國物業的印花稅。另外,印花稅亦基於不同物業的價值,以及以公司名義購買會有所分 [more]
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【買樓前必睇】Zoopla最新五月樓市報告

May 27, 2021
英國房屋供應仍未達到需求,房屋價格持續上升: 1️⃣2021年房屋銷售量預期達到150萬宗,比上年增長46萬宗, 達到2007年以來高位。2️⃣2021年英國房屋銷售額預期為£4,610億,比2019年同期增長68%。3️⃣202 [more]
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【買樓前必睇】Zoopla 最新三月樓市報告

Apr 27, 2021
英國物業供求失衡達到高峰,高銷量以及低供應推高房屋價格: 2021年首15週售出的房屋價值是2019年同期兩倍。2021年4月可供出售房屋,與2017-2019同期相比,下降30%。3月份單月的房屋價格按年增長率為4%,其中曼徹斯 [more]
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