印花稅 Stamp Duty Land Tax (SDLT)
在英國買樓，印花稅是最重要的英國財產交易稅，也是金額最大的費用支出。通常在物業交易完成的30天同時繳納。根據物業的產權，用途不同，額度標準也有所區別。
目前海外買家和本地買家需繳付的印花稅是一致，但根據2020年的財政預算報告提及，海外買家印花稅將於2021年4月生效，而額外的印花稅率為2%。
| 樓價 (英鎊£) | 首次置業 (全球) | 非首次置業 (全球) |
| 低於£125,000 | 0% | 3% |
| £125,000 ~ £250,000 | 2% | 5% |
| £250,000 ~ £925,000 | 5% | 8% |
| £925,001~ £1,500,000 | 10% | 13% |
| 高於£1,500,000 | 12% | 15% |
出售物業時的增值稅 (Capital Gain Tax)
– 增值稅(Capital Gain Tax): 出售時物業增值部分需繳增值稅18%-28%，而海外投資者必須於出售物業後的30天內向HMRC匯報。持有物業時的部分支出可用作扣稅，主要包括物業維修費用、印花稅、買賣經紀費用、律師費用，以及其他買賣的費用等等。
| 利潤 (英鎊£) | 稅率 |
| 低於£12,000 | 0% |
| £12,001 – £50,000 | 18% |
| 高於£50,000 | 28% |
其它稅項包括
– 地租(Ground Rent): 地租沒有固定金額，每個樓盤的地租均有差異。一些較新的公寓，地租可能為£200至£300一年，而很多前政府福利救濟公寓可能只需£10一年。(Freehold物業沒有地租繳付)
– 個人所得稅(Income Tax): 在英國，海外投資者出租單位所賺取的利潤，需要向英國政府申報租金收入，稅率為租金收入的20%，但相關支出透過申報物業支出可作減免。英國護照持有人更可享有£12,500的免稅額。
– 市政物業稅(Council tax): 如果單位以出租為目的，業主就不用繳納市政物業稅，這是租客的責任。英國每棟物業收取不同市政物業稅，具體收取金額在入伙前告知，該項費用由租客支付，與業主無關。
物業支出可用作扣減稅款嗎？
英國物業的支出某部份是可以用作扣稅的，適當使用扣稅機制是可以大大幫助業主減低稅務支出，提高回報。一般持有物業/出租時所產生的日常支出是可以作扣減收入稅(Income Tax)，例如基本維修、出租管理費、會計師費、保險費等等（ 利息支出於2020-2021年度已經不能再用作扣稅）；而買賣所產生的費用，例如印花稅、買賣律師費、Sourcing fee等等可用作扣減賣出物業時的增值稅(Capital Gain Tax)。詳細稅務問題可以聯絡我們團隊當地專業會計師的意見。