🏡Leasehold業主注意 – 重大利好消息📣

在1月初時，英國Ministry of Housing發放一篇新聞稿有關Leasehold物業的改革。相信大家香港人一直都偏向購買Freehold物業，但這個消息絕對有利已經持有或準備購入Leasehold物業既業主，一起看看原因吧！

主要利好原因節錄

現階段，Leasehold業主每次只可以extend leasehold既年期多50年，並且要付特定數目的Ground Rent。若新政策實施下，數百萬戶既leasehold業主可以extend個lease權到990年，並且不需要付任何Ground Rent。這樣可以讓leaseholder享用Zero Ground Rent，減低Leasehold業主受到不公平的待遇及負擔。

新政策下，若Leasehold業主選擇延長其租賃期或成為Freeholder的話，政府會對相應的地租設立一個上限，以防Freeholder濫用他們的權利無理地加價。

政府會廢除高昂的費用如Marriage Value，並設立一個更公平，更便宜，更具透明度的extend lease calculation rate。政府還會推出一個在網上能夠使用的計算機，更有效方便地讓Leasehold業主計算出購買Freehold title或extend lease的費用。

新措施將進一步保護年老的人士。先前政府已承諾將新租賃地租即制為零，這也會適用於Retirement Leasehold既物業。

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