英國能源費越來越貴，很多移民英國嘅朋友，都開始越來越注重物業嘅能源消耗指標。 喺搜尋物業嘅時候，很多客人都會向我們查詢每一間物業的能源消耗指標 EPC Rating， 而我們紅磚房的物業資料庫相當豐富，絕大部份物業的EPC Rating 都已經在我們的系統之內。
至於我們考慮購買物業時，應該篩選什麼級別的物業？其實沒有任何答案。因為EPC Rating 某程度上反映物業的價值，所以有留意英國二手物業市場的朋友不難發現，假設其他因素都差不多，等級越高的物業， 樓價自然越高。
作為其中一個影響物業價值的因素，我們建議買家先要了解EPC Rating的組成， 以下係一般物業的能源消耗分類：
Walls 牆壁隔熱
Roof 屋頂隔熱
Floor 地板隔熱
Window 窗門隔熱
Main Heating 主要暖氣裝置
Hot Water 熱水爐
Lighting 照明系統
作為揀物業的其中一項因素，故然評級越高越好，但市場上究竟 係咪有足夠嘅高評級物業比買家選擇？我哋可以睇睇英國政府公布的最新數字。
由2008年開始，一共有2000多萬間英國物業已經處理EPC，但從以上圖表可以見到， 二手物業當中，等級為A 的物業只佔極小數， 等級為B的物業亦只有5%，C為30%， 而最多的就是D， 佔所有物業42%， 作為出租物業，僅僅合格的E卻有17%。
如果購買英國物業時，將範圍收窄到A-C， 換句話講就只有約35%的物業可供選擇，至於樓價方面，大家可以比較一下， 究竟篩選更高能源消耗評級的物業，是否就可以選擇到心儀物業？
業主可以透過改裝以上各項，達致提升能源消耗評級，以節省每年的能源費。 至於改裝以上各項所需要的費用， 舉例： 更換更省能源的Combi Boiler 視乎型號一般只需要£1800-£2300 英鎊，增加Wall Insulation 視乎物業大小亦只需要數千英鎊。 對於一般上車物業都最少200,000英鎊來說，其實我們建議無需過分放大EPC 這個因素。
相比一些真正對物業價值舉足輕重的因素，例如物業地點，內部裝修狀態，物業結構， 能否承做按揭等等，我們認為不論對於自用，或收租的業主來說，EPC 就可以作為較次要的篩選因素。
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