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英國新樓盤 – 買賣流程

Posted by Red Block Property Exchange Limited on May 3, 2020
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以下是海外買家購買英國新樓盤或樓花時所進行的一般程序,此投資指南適用於倫敦曼徹斯特伯明翰利物浦等城市。

第一步:預留單位

買家選定合適的單位,然後與我們簽訂「預留表格」,並向發展商支付訂金,訂金約£500至£1,000英磅不等(不設退還)。

第二步:委托律師處理買賣合約文件

買家簽署委托書以授權律師在英國為買家辦理簽署買賣合約事宜。  

第三步:支付首期

簽訂買賣合約後,買家需要將樓價約10%-25%匯入發展商律師的信托戶口內。

第四步:辦理英國物業按揭

交樓前六個月,買家需要開始向銀行辦理英國物業按揭手續。我們將會為海外買家建議最合適的英國樓按揭方案。

第五步:繳付部份樓價

部份英國樓需於簽訂合約後6個月再繳付部份樓價。(每個發展商及項目的付款時間表均有所不同,海外買家需留意合約上列明的付款時間。)

第六步:交樓

當你於英國的項目竣工時,律師會通知海外買家驗樓(買家可以親自或委托我們團隊)。驗樓後,律師會告知準確的交樓日期。交樓日當天,銀行會將貸款總額支付給發展商,樓價的餘額也務必在此之前支付。買家拿到鎖匙,便完成該項目的買賣。

第七步:出租樓盤

海外買家拿到鎖匙後,可以委托我們團隊全權管理你的英國物業。我們所提供的服務包括尋找租客,對物業檢查並維修,替業主支付水費、物業管理費和市政費等,然後從業主的戶口內的租金收入中扣除。

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