fbpx
Your search results

了解英國按揭買樓(所需文件清單)

Posted by Red Block Property Exchange Limited on May 17, 2020
| 2 Comments

英國按揭類型

英國的買樓按揭主要分兩種類型:A) 自住物業按揭(Residential Mortgage);B)投資出租按揭(Buy-To- Let Mortgage),一般借貸公司可承造75%按揭,近年更多了一些更高成數的按揭產品,如80%、85%都會出現,不過利息相對較高。

還款方式 – 只還利息不還本金,提供高現金流

除此之外,英國按揭貸款最大特點在於借貸方可選擇只還利息不還本金 (Interest-Only Mortgage)。一般香港借貸是還本及息(Repayment-Basis Mortgage),令每月的還款金額較高,要用租金收入去供樓相對較困難。相反,英國流行的Interest-Only Mortgage,只需按揭利息,令每月還款金額低,租金收入扣除所有開支,包括按揭利息後還有剩餘收入,能為投資者帶來正現金流入,真正達到財務自由。

申請按揭時所需要的文件清單

  • 準備購買的物業詳情及資料
  • 買家的身份證明文件
  • 買家的地址證明
  • 買家近6-12個月的收入證明
  • 存款證明

英國買樓申請按揭時也有壓力測試,按揭能否全額獲批, 便取決於不同因素,包括物業估價,個人或聯名購買物業,收入能力,過去還款紀錄,婚姻狀況,日常開支等等。

最近英國央行將基準利率減至0.1%(2020年3月)的歷史低位,令投資者的借貸成本再度下降,目前投資出租按揭Buy-To- Let Mortgage 的按揭利率大致在3-3.8%,實際利率取決於申請的按揭成數、供款年期、按揭類型、物業地區等等。

英國按揭產品非常之多,申請按揭批核也殊不簡單,要在身處海外找到最適合的按揭並不容易,所以一般投資者會聘請按揭專家(Mortgage Broker)去幫忙。 申請按揭成功與否,取決於多個因素, 包括個人財政狀況、銀行政策、政府政策等。有意透過按揭買英國樓的準買家,絕對需要先尋求專業意見,我們也能提供適合的按揭專家替買家作按揭評估。

以下兩家為英國大型網上平台去作出不同按揭產品、公司的比較,,如想初步了解按揭所需資料、息率、產品類型等等,可以輸入基本資料,即時得出結果,方便快捷。

2 thoughts on “了解英國按揭買樓(所需文件清單)

  • William Kong
    on August 2, 2020

    請問香港人無英國收入,如何在英國申請按揭?謝謝。

    • Red Block Property Exchange Limited
      on November 6, 2020

      您好! 請按入公司Whatsapp連結 留下姓名,我們香港團隊會盡快回覆你,謝謝!

      WhatsApp: https://bit.ly/2WIrv5I

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Compare Listings