Blog 英國樓市資訊

英租金緊隨樓價 按年急升8.3%租盤極度短缺 租金負擔水平持平21年最後一季英國租金上升3.7%，全年增長達8.3%。現時英國租金平均為£969 pcm，較疫情前上升£62。倫敦的租金升幅最為強勁，年增長達10.3%，而Scotl [more]

不少未有接觸過英國物業的香港買家，都經常向我們的團隊提出以上疑問。 事實上，近幾年大數據興起，越來越多英國物業網站提供初步的網上估價系統， 部份更是免費提供。但要分析這類網上估價系統的可靠性，首先要了解英國物業對比香港物業的不同本 [more]

英國時間2022年1月10日，社區事務大臣高文浩發表聲明警告所有地產發展商，要求他們必須支付費用以解決樓宇的Cladding Issue。 該行動計劃有以下4點： 1.升級對英國建築安全的行動。 2.購入公寓的Leaseholde [more]

2021年將近完結，雖然印花稅假期早已完結，但交投仍然活躍，競爭依然激烈。我們不難從zoopla數據引證我們的經驗：持續橫向的交易量走勢，未見未來有下降趨勢的跡象。 雖然樓盤的供應量不斷下降，但成交額仍然突破紀錄，2021年度在1 [more]

相信有留意開英國二手物業的客人朋友都會發覺一個頗為煩人的問題：就是好難買到樓之餘，甚至連簡單約睇樓都可能約不到，莫講話自己send email或者搵到埗當地僅一兩個月的「KOL」約睇樓，即使已經搵當地註冊地產代理幫手， 在預約較優 [more]

出價被 Reject 實在好普遍 我們經常希望客人睇樓後盡快岀價，大家可能會以為我們太心急了。但其實英國樓市競爭本身就係十分激烈，一個開價吸引的物業經常吸引大量有興趣的買家。 尤其是我們精挑細選後，再推介給客人的物業，有些更要快速 [more]

自從2017年起，絕大部份銀行都拒絕再向英國的分層物業Flats / Apartment 借出按揭， 原因是關於一場2017年在倫敦的住宅大樓的大火，揭示了英國的分層物業，存在防火安全隱患。 所以政府訂出法例，規定分層大樓物業， [more]

整體樓價按年升幅 6％；樓市需求於2021年首半年增加21％；但樓盤供應於2021年首半年下降3％；樓價較低的城市如北部 – 升幅跑贏大市；屋型物業(house)價格升幅持續跑贏公寓物業(flat)；曼徹斯特市的樓價全 [more]

根據Liverpool官方頒布的最新條例指出，以下區域將會限制HMO的數量： AnfieldCentralGreenbankKensington And FairfieldPictonPrincess ParkRiversideT [more]

(印花稅假期前後比較) 很多客人向我們查詢，英國購買住宅物業的印花稅是如何計算的，我們的團隊便準備了一個清晰易明的列表。表上解釋了幾個最普遍的情況下購買英國物業的印花稅。另外，印花稅亦基於不同物業的價值，以及以公司名義購買會有所分 [more]